무주택 자격 기준 정리6 무주택 기준, 설명은 쉬운데 이해하기는 어려웠다 무주택 기준은 ‘알고 나면 끝’인 문제가 아니었다처음 무주택 기준을 접했을 때는생각보다 단순하다고 느꼈습니다.집이 없으면 무주택, 있으면 유주택.이 정도만 알고 있으면 된다고 생각했습니다.그런데 실제로 청약을 준비하면서이 기준이 계속 마음에 걸렸습니다.분명 집을 산 적은 없는데,과거 세대 구성이나 가족 명의 문제 때문에무주택이 맞는지 스스로 확신이 서지 않았기 때문입니다.이때 깨달은 건,무주택 기준은 정답을 맞히는 문제가 아니라내 상황을 어디에 놓고 해석하느냐의 문제에가깝다는 점이었습니다.세대주가 아니면 무주택일까, 여기서 판단이 갈린다세대주 여부는무주택 판단에서 가장 먼저 마주치는 기준입니다.보통은 “세대주가 아니면 무주택 아니냐”고생각하기 쉽습니다.저 역시 처음에는 그렇게 판단했습니다.하지만 세대 구.. 2025. 12. 26. 공공임대와 영구임대, 조건보다 선택이 더 어려웠던 이유 처음엔 조건만 보면 답이 나올 줄 알았다공공임대와 영구임대의 차이를 처음 찾아봤을 때는 생각보다 단순할 거라고 여겼다.입주 조건과 소득 기준, 월세 수준만 비교하면 자연스럽게 결론이 나올 줄 알았다.하지만 자료를 하나씩 확인할수록 조건은 이해되는데, 선택은 쉽게 되지 않았다.제도의 차이보다 지금 내 상황에서 어떤 판단을 해야 하는지가 더 복잡하게 느껴졌기 때문이다.그래서 이 글에서는 단순한 제도 비교보다는, 실제 선택 과정에서 판단이 흔들리는 지점을 중심으로 정리해 보려 한다.공공임대와 영구임대의 차이는 ‘대상’보다 ‘시간’에서 갈린다공공임대는 비교적 폭넓은 계층을 대상으로 하고, 일정 기간 거주 후 이동 가능성을 염두에 둔 제도다.반면 영구임대는 주거 취약 계층의 장기 거주 안정에 초점이 맞춰져 있다... 2025. 12. 25. 무주택자 가점제, 이걸 몰라서 탈락했다고요? 청약에서 당첨이 되지 않는 이유는 단순한 운 때문이 아니다.많은 신청자가 자신은 조건이 충분하다고 생각하지만, 막상 결과를 보면 떨어지는 경우가 많다.가장 흔한 이유는 무주택자 가점제에 대한 이해 부족이다.정부가 무주택 실수요자에게 청약 기회를 우선 배정하기 위해 만든 가점제는 단순히 무주택 여부만 보는 것이 아니다.무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등 다양한 항목이 점수화되어 복합적으로 반영된다.이 글에서는 무주택자 가점제의 핵심 항목, 점수를 높일 수 있는 실제 전략, 그리고 신청자들이 자주 실수하는 부분까지 정리해더 이상 ‘몰라서 떨어지는 일’이 없도록 안내한다.무주택자 가점제의 구성 요소와 계산 방식무주택자 가점제는 총 84점 만점으로 구성되어 있으며,다음 세 가지 항목이 핵심이다... 2025. 12. 21. LH와 SH 임대주택, 내게 어디가 더 나을까? LH와 SH를 비교해야 할 일이 생기면,대부분은 이렇게 시작하시는 것 같습니다.“어디가 더 좋을까?”, “당첨 가능성은 어디가 높을까?” 같은 질문이죠.저도 처음에는 그렇게 봤습니다.그런데 자료를 하나씩 정리하다 보니,이 질문 자체가 조금 성급하다는 생각이 들었습니다.두 기관은 애초에 역할부터 다르고,그래서 비교 기준도 자연스럽게 달라질 수밖에 없다는 쪽으로 생각이 옮겨졌습니다.운영 구조부터 다른 두 기관LH는 전국 단위에서 주거 정책을 실행하는 기관입니다.공급 물량이 많고, 유형도 다양합니다.처음엔 “기회가 많다”는 쪽으로 마음이 갔습니다.반면 SH는 서울이라는 한정된 공간 안에서 움직입니다.공급 물량은 상대적으로 적지만,입지나 생활 여건을 생각하면 또 다른 장점이 분명히 있습니다.이쯤에서 생각이 조금.. 2025. 12. 21. 2025년형 소형 공공임대주택, 생활 반경이 중요하다. 최근 몇 년 사이 공공임대주택을 둘러싼 분위기가 조금 달라졌습니다.예전에는 “조건만 맞으면 지원해 본다”는 느낌이 강했다면,요즘은 지역과 유형에 따라 체감 조건이 꽤 다르게 느껴지는 구조가 되었습니다.특히 2025년을 기준으로 소형 공공임대주택은 공급 방향 자체가 조금 정교해졌습니다.이 글에서는 제도 설명을 나열하기보다는,어떤 부분에서 고려할 것이 많아지는지, 그리고 지역별로 선택이 달라질 수 있는 점 위주로 정리해 보겠습니다. 1. 소형 공공임대주택의 기준, 예전과 달라진 점소형 공공임대주택은 일반적으로 전용면적 40㎡ 이하를 중심으로 공급됩니다.청년, 신혼부부, 1~2인 가구를 주요 대상으로 삼고 있고,2025년 기준으로는 ‘주거 안정’보다는 ‘정착 가능성’에 더 무게를 두는 흐름이 보입니다.이 .. 2025. 12. 20. 청년 1인 가구를 위한 공공임대 신청 전략 A to Z 들어가며청년 1인 가구에게 공공임대는 늘 “조건만 맞으면 무조건 좋다”는 이미지로 이야기됩니다.저 역시 처음에는 그렇게 생각했습니다.월세 부담을 줄일 수 있고, 계약 기간도 길고, 무엇보다 안정적이라는 설명이 많았기 때문입니다.그런데 실제로 신청 조건과 유형을 하나씩 들여다보면서, 생각이 아주 크게 바뀌었다기보다는 처음에 생각했던 기준이 조금씩 옮겨지는 느낌을 받았습니다.공공임대를 할지 말지의 문제가 아니라, 어떤 공공임대를 내가 어디까지 감당할 수 있는지가 더 중요해졌습니다. 1. 청년 1인 가구가 공공임대를 고려하게 되는 이유청년 1인 가구에게 주거비는 단순한 비용 문제가 아니라 생활 전반을 좌우하는 요소입니다.월세가 오를수록 다른 선택지는 자연스럽게 줄어들고, 이때 공공임대는 가장 먼저 떠오르는.. 2025. 12. 20. 이전 1 다음
